长沙将实行“有限地价竞争性储备”的土地出让方式

发布时间:2020-10-12 09:42:15

记者11日从长沙市自然资源和规划局了解到,该局近日与市住建局联合下发了《长沙市商住谋划性用地出让限地价/溢价竞矜持租赁住房实施细则(试行)》(以下简称《实施细则》),这意味着长沙市建设出租屋所需的商住规划用地将以“限定地价/溢价竞争性储备区抽签”的方式挂牌出让。记者了解到,这一举措将促进长沙住房租赁市场的健康发展,进一步构建多主体供应、多渠道保障、租购结合的住房体系,满足新市民的住房需求。《细则》于10月26日生效,有效期2年。

《实施细则》的颁布主要是为了明确限定地价/地价竞争性预留出租屋的商住规划用地的出让方式和治理要求,其中明确了需要建设出租屋的商住规划用地必须以“限定地价/地价竞争性预留面积抽签”的方式进行网上挂牌出让。

详细出让方式,即土地在网上挂牌时,限价土地达到最高限价,无限期土地升水率达到30%时,停止竞价。如果有两个或两个以上投标人同意当前报价,继续通过竞拍租赁房屋建筑面积的方式进行投标,网上业务系统将自动转为竞拍租赁房屋建筑面积的投标方式。最低招标面积由挂牌土地面积按300-600平方米确定,招标面积不得高于最低10倍

《实施细则》,定义为商住规划用地按要求建设的租赁房屋产权由土地竞买人保留。预约起始日期从取得产权证之日起算。住宅性质的租赁房屋需要保留10年,商业性质的租赁房屋需要保留5年。期满后可向房地产业务主管部门提出申请,经批准后可上市并按市场价格出售。(记者陈)


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